2021國家對農村宅基地最新政策

 

1、村民滿(mǎn)足哪些條件可申請宅基地？

 

農村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：

 

（1）年滿(mǎn)20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落戶(hù)的）；

 

（2）因發(fā)生或者防御自然災害、實(shí)施村莊和集鎮規劃以及進(jìn)行鄉(鎮)村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

 

（3）外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒(méi)有宅基地的；

 

（4）城鎮居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶(hù)，農村確無(wú)住宅的；

 

（5）縣級以上人民政府規定的其他條件。

 

2、哪些情況申請宅基地不予批準？

 

（1）年齡未滿(mǎn)20周歲的；

 

（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規定標準或者能夠解決分戶(hù)需要的；

 

（3）本村村民將原宅基地及地上建筑物出賣(mài)、出租、贈與或改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；

 

（4）其他不符合法律法規和相關(guān)規定的。

 

 

 

3、宅基地如何申請、報批、登記發(fā)證？

 

      應先向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)村民會(huì )議或村民代表會(huì )議討論通過(guò)后，報鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準后，本人攜帶相關(guān)材料到所在的鄉(鎮)、辦事處國土資源部門(mén)申請確權登記發(fā)證。其中，涉及占用農用地的，依法辦理農用地轉用審批手續。

 

4、建新房宅基地面積的審批標準是什么？

 

      農村村民一戶(hù)只能有一處宅基地。農村村民建新房宅基地面積審批標準為：(一)城市郊區及鄉(鎮)所在地，每戶(hù)面積不得超過(guò)166平方米；(二)平原地區的村莊，每戶(hù)面積不得超過(guò)200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但每戶(hù)不得超過(guò)264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每戶(hù)宅基地面積可低于前款規定限額。

 

5、農村宅基地是否能繼承？

 

      農村宅基地不能單獨繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于村集體，使用權屬于村內房屋所有權人，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。

 

需特別指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后(村民一戶(hù)一宅外)，不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟組織按法定程序收回其宅基地使用權另行安排。

 

 

 

      好啦，以上就是小編今天要給大家分享的全部?jì)热萘?，如果各位有關(guān)于宅基地的問(wèn)題不大清楚，可以仔細看看上文，希望能對大家有所幫助。

 

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